如何让房价降下来?

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问题:如何让房价降下来?

降房价太难了,在任志强眼里,这几乎是根本不可能的事。当从任志强嘴里说出房价会下降的话来,大概是他又挑战了某种极限,也就是说给了一个几乎不可能的先决条件。果不其然,最近任志强给房地产支新招了,说有一个招能让房价降下来。您看看什么感受?

回答:

近日,财经网报道,任志强在参加“2018’崇礼(夏季)中国城市发展论坛”时,对于当前的房地产市场,他表示:“如果现有城市国有土地和农村集体土地的通道打通了,可能短期之内房价就会掉,因为没有那么多的土地出让金的暴利,会向农村转移。像城里人转移财富一样,城市的富人也会向郊区进行转移、向小城镇建设、向农村转移。这个时候可能把公共资源、医疗、教育都转移到农村或者郊区。这个阶段过去后,才有可能让两地的房价相对平衡以后再往上升。如果土地制度不变,仍是现有情况,房价可能继续往上涨。”

让房子降价,解决现在房地产占有资金太多,普通人不能接盘,有很多方法,

媒体们给出的总结是这样的,也就是说任志强的观点,那就是只有打破土地公有制,房价才会降,否则会继续涨。任志强就是厉害,动不动就是修改那啥法,打破那啥制。说真的,安家融媒真的没资格也没那个胆量去斗胆评论这个。

第一种,让农民来接盘,怎么来接盘,不让他们建房子那吗,不是,是一个办法让农民收入大增,那是直接发钱吗也不是,是这个办法,让农产品价格涨到市场平均价格以上,这个做法不会一下子通货膨胀,也可以让农民变有钱,哈哈,一棵纯生态无化肥,无农药,非大棚白菜卖10块钱,一家重1万根,那就是10万,一年种3比,首付就到了,再种三年全款买一二线城市房子都不是梦想,你10块钱一棵白菜吃的起吧,除了白菜其他也是,玉米非转基因,没有化肥和农药的,买8块钱一个,一家人种5万个玉米,就是40万块钱一年,就这样干,让农民来买房。茄子啊,水果啊,各种农产品都可以,

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第二种,让农民用宅基地来城里换房子,不分地域,这个地基就给开发商,开发商自己拿去卖给城里面人,城里人拿这个地基去乡下建设别墅,或者开发商建设别墅后卖给城里人,对调一下。

不过就任志强降房价的招,即使变也不是一朝一夕之事。明知道这种东不可能说变就变,这大概也就为任志强房价的永涨论提供了最好的借口吧。任志强可以说,至少我了解的,他为了破除公有制已经呐喊了10多年了。如此颠覆的观点还说他没有言论自由?

第三种,让结合第一种使用,农产品不是大涨了吗,都去做生态食品了,那其他服务业得悄悄想起来,餐厅涨,快递涨,各行各业随着农产品一起涨,一天涨一点点,比如炒饭今天7块钱,明天7.2,后天7.4,3年涨到20块钱去,炒饭的也可以买房了,那其他的也买的起,这些办法使用时候,禁止房价上涨,等把市场房子全部清盘了,人们轻松把房子全款买了,在取消限价令,

安家融媒只想说,任志强到底代表了谁?如果是老百姓,又是哪些老百姓?

回答:

这也让我们想到任志强的另一个观点,没有私有产权的房子,凭什么收房产税?任志强表示,“为什么86年以后,私人住房不收呢?没有私人住房,都是公有住房你收谁的?”没有一条符合现实规律,既不符合经济规律,也不符合中国历史现实。没有一个公有制土地的国家收过房产税。财产税基本的法理是财产归我,你才能收财产税。财产不归我你凭什么收我的财产税?

2019年房价是否已经见顶?2019年房价是继续低迷,还是会反弹向上?

说实话,我们没有那么贱,没有谁愿意缴税,任志强替我们挡税我们应该感激他啊。可是他的理论真的站得住脚吗?我希望能站住,多为老百姓谋福利自然是好事。

在新的一年,展望的未来的人很多,展望房价的人也很多,但多是混淆视听之辈。

可是,任志强说86年以后都是公有住房所以没有收税。我想问,难道98年以后房子也都是公有住房?

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各种房产专家轮番上阵,口出横沫,似乎也没有说出个所以然来。

我还想问,难道买房所获增值收益不是个人财产?尽管大多数刚需买房后并没有直接获得这些暴涨的收益,大多数让炒房者掳掠走了。虽然土地是国有的,可是土地增值收益可都归你腰包了。这一点你不承认?

为什么呢?

土地私有,到底为谁说话?肯定不是穷人,那就是富人了。一个只为富人盖房一个喊着开发商没有社会责任的人我怎么敢相信你是为了个全国老百姓?

因为,看着专家的议论,无非是一些模棱两可的话,难以给买房者以明灯指路。

房地产税是行为税,这个行为是超出标准的房地产的持有行为,比如超过某个标准,毕竟现在还不是所有人都满足的时代。因为房价上涨是所有人付出的成本,不只是买房人付出的,所以房价上涨的收益本应该由全体纳税人享有。当然不收税最好,即使收税,难道不应该给国家?难道要给商人?要给炒房者?

而掩耳盗铃,指鹿为马明说房价方向的人,多半是房产商的御用文人。

说没有土地所有权就不能收房地产税实际就是故意歪曲,我们知道,土地使用权和房屋所有权也是物权的一部分,房地产税也不一定都是针对土地所有权来收,当下土地是公有的,可是你买房后的所得大部分都归自己了。否则就不会有那么多人挤破了脑袋往里钻了,一定不是仅仅为了拥有一套可以自住的房子,财产才是最重要的考虑。

比如2018年房地产投资减少,或者说开发商建的房子少了,必然造成以后一房难求,云云。

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但最新统计局的数字,给其啪啪打脸:

如今房子是用来住的而不是用来炒的,正是因为过去房子的保值增值的金融属性在发挥作用。

2018年房地产投资同比增速9.7%,比2017年高2.2个百分点,这意味着2019年房地产供应不会少。

同样道理,你也不要总是发表一些所谓老百姓都爱听的就以为自己是神了,关键是在现有体制下靠不靠谱。我也会说,待我把钱抢了都归你们,可是我能做到吗?等于就是在做一个假设来赢得你们的信任,但这种假设现实中几乎不存在。这就是任志强的理论。我没有任志强高深的理论,也没有人家那么多的实践,但我只想站在现有国情上去说事,而不是西方资本主义那一套。

而且,从房价收入比(也就是用多少年收入,可以买一套房)这个指标看,中国核心城市都在20年以上,部分城市超过30年。不仅远超一般国际公认的10年以内或左右,也超过日本90年代、美国08年金融危机房地产泡沫破裂时一倍以上。

也就是说城市居民,不吃不喝30年,才能买一套房子,如此荒唐的房价,让接盘侠都有些望房兴叹了。

所谓的,房子以后买都买不到的言论,只能当笑话听听。

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还有个屁股决定脑袋的专家,恒大研究院首席研究员夏磊。

这个毫无疑问的,房地产御用文人,断章取义的本领倒是十分高强。

我们看恒大地产的专家夏磊是怎么说的吧:

“地方政府有更大的调控自主权,将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力,适度修正前期调控。如限价、限售、限签政策,在市场高温时起到迅速踩刹车的作用,随着市场平稳,势必清理退出。”

看到没有,恒大地产的夏磊,把“保财政”,这个词,滥竽充数在“稳增长”后面,说明什么?

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