彩世界时时app中介大佬纷纷曝光空置率,房子真

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房子够住吗?这年头想得到这么简单的一句真话太难了,有人不会告诉你真话,想说实话的又没有话语权,或者说有些人是无知真的不知道够不够住。总之,天天围绕着房子争来争去,不管房子是不是缺,在老百姓心中住房难却是实实在在客观存在的大问题。

进入到新一轮的楼市调控之后所有人都明显感觉到楼市在转向,一切的政策都在朝着房住不炒的目标前进,在这样的背景下炒房者的生存空间被严重压缩,楼市对炒房者越来越严格了,而且市场上还时不时会传出炒房者降价都卖不掉房子的消息来,炒房者不会把房子投向市场,那么为什么炒房者宁愿把房子空着也不愿意出租呢?笔者认为原因主要有以下几点:

当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心后,我们会发现其实租房也能满足住的需求,现在你一定还嘴硬,那是因为房价上涨带来的利益时代观念已经根深蒂固。甭跟我扯什么教育问题、医疗问题,那是刚需人说的,但正是因为你看中这些,炒房者才会利用你,把房子囤起来然后卖给你,你永远觉得房子紧缺,这就对了,炒房者要的就是这样的效果。

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其实说实话,房子是非普通商品,房价高高在上,即使稳定下来,对很多人来说依然买不起。当租房的权益越来越被赋予更多之后,虽然租购同权永远是一种美好期待,但是租房满足住的功能方面会显得愈来愈突出。你主动选择也好被动接受也罢,未来一定有很多人会去选择租房。

按照专家的说法,不排除有很多是待售的,也就是开发商因为种种原因还没有卖出去的。还有父母为孩子提前买的房,应该是用作婚房之类的,只是还没有入住。除此以外,也有房子未装修,业主出去旅游等因素。

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最近因为不知道动了谁的奶酪而被公司辞退的胡景晖再次把中介这个行业推上了风口浪尖。今天不说其他的,仅仅说一说胡景晖对市场上的房源如何看待。

房子总量不缺,平均也不缺,但是房子不可能平均分配,要公平而不是平均。如何公平?就是让过度依赖加杠杆的炒房者滚出市场,给普通老百姓一个公平的环境和市场。拥有多套房子的人你可以不卖掉,但是会租出去,只要你能接受房租回报低于炒房的事实,另外,通过一定的财税制度实现财富的再分配,同样不是平均分配,是通过市场手段把手里多套房子逼向市场。那样才是真有意义的房子不缺。购房者要看清,炒房者更要看清。

华夏时报报道,刚刚辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖,8月22日,又爆出猛料,“我们频繁的在郊区盖廉租房和经济公租房,而在五环、六环以内,90万套已经建成的房子处于空置的状态。”华夏时报也点评道,要不是被老东家排挤,胡景晖会自曝家丑,与全行业为敌吗?也许胡景晖只是想说几句大实话,就像他在离职前炮轰资本是租金暴涨的罪魁祸首一样,但无意间却撕掉了行业的遮羞布。

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空置率这个概念或者说这个数据,到目前为止没有官方的标准答案,这也成为大家互相争辩的热点。房地产之所以火,除了关系大家民生外,更重要的是,很多大家以为很清楚的问题,不知道为什么总是不明确,让大家去猜,然后大家再打嘴仗。

还有最重要的一个方面就是房价了,这向来都是人们关心的一点。房地产泡沫意味着现在房子的价格可能真的远远超过其本身存在的价值,近几年房价的疯涨恰恰说明了这一问题。

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