居住权重提,有的房子不能再买,有的房子应考

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导语:“你嫁给我儿子,你的房子也就是他的了,我为什么不能卖?”

众所周知,我们所说的房子产权,通常指得是土地的出让年限。毕竟国内土地都是国有,不是私有;所谓的土地权,只是使用权。

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依据土地的使用目的,一般分为住宅用地、工业用地、商业用地,使用年限分别为70、50、40年。然而,现行规定并没有明确,土地使用年限到期后如何?

文/一笑

对此,官方一向十分谨慎,也正是在谨慎之中,每次表态,都暗指着未来的走势。

导读:很多家庭矛盾愈演愈烈,尤其是一直很让人害怕的婆媳之间的关系,真的是现在家庭危机当中破坏力最强的一种……

最近,针对土地年限的表态,是在27日,民法典草案审议中。

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所谓“民法典”,是系列民事法律的汇总,如果说宪法规定的是公权,那么民法规定的是私权,刑法则是加以约束。三种法律,极为重要,构成了法治社会的基础。

女人天生善妒这是从古至今用无数事实证明了的,所以一旦结了婚,那么女人就不得不面对另一个女人的嫉妒和各种刁难……

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一个年轻的女人抢走另一个女人含辛茹苦养大的男人,那么这两个女人之间一定会不可避免的出现很多矛盾,而最多的矛盾一定是围绕那个男人展开的,毕竟女人都是自私的善妒的,两个不同年龄的女人爱着同一个男人,可是男人只有一个,谁都很爱很在乎,希望那个男人只对自己一个人好,但是却又无法做到这一点的时候,那么两个女人之间就会爆发很大的争执,从各个方面去和对方抗争……

当然,法律要想出台,须有一个复杂的过程,但我们不妨先看下已经公开的,和房地产有关的条款—这其实就是未来的趋势。

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1. 居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定生活居住需要。

而现实生活中能做到婆媳关系和谐的,真的是很少很少的,大多数家庭都有或多或少的矛盾,只是很多矛盾都因为远香近臭而没有爆发而已……

这一点看似平常,但如果以法律的形式落实下来,就不寻常了。这可以保证民事主体的居住权,也为其他一些相关的住房形式,奠定了法律基础。

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周艳最近为了房子的事情和她婆婆闹的不可开交,两个人甚至都准备动手了,如果不是丈夫在中间努力的调节,可能周艳真的要狠狠的收拾一顿自己那个可恶的婆婆……

举个例子,比如租房纠纷,之前我们只能通过合同法,追究违约责任,而这条写入法律之后,就变成侵权责任了。此外,条款中的表述是“登记占有”,这也意味着,将来租房的权利保障,需要正规的交易和备案。这种备案,也为房产税的一个方面:租房收益征税,奠定了法律上的基础。

从和丈夫谈恋爱开始,婆婆就对周艳很不满意,究其原因只有一个,因为周艳的丈夫和周艳谈恋爱之后,就把精力放在了她身上,而和自己母亲之间的互动就少了很多,而且周艳的丈夫还喜欢和母亲分享自己和女朋友之间的温馨事,结果就让他母亲对周艳很嫉妒,很眼红。

再比如,如果进行“逆按揭养老”,房子抵押给保险公司,如果保险公司玩猫腻,一定时期后赶走了住房人呢?有这项规定,双方的合约就会清晰很多,纠纷也就更少。

所以就一直对周艳有敌意,觉得她抢走了自己的儿子……

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2. 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

最开始的时候,周艳还能表示理解,尽量不和自己婆婆产生矛盾,她也能理解,一个单身母亲辛辛苦苦的把儿子养大,结果就眼睁睁的看着儿子跟了别的女人,所以周艳一直都在忍让自己的婆婆。

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