重庆市长:将房产划分10个等级征收房产税

摘要:重庆市市长黄奇帆昨日在该市财税工作会上,详述了当地征收房产税的一些思维基础和方向,透露了有关房产税的征收细节,并称只要房产税率为3%,就不会再有炒房族。 效仿台北划分房屋等级 黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。 其一是,该市...

房产税要以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据像产权所有人征收的一种财产税。在1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

  重庆市市长黄奇帆昨日在该市财税工作会上,详述了当地征收房产税的一些思维基础和方向,透露了有关房产税的征收细节,并称只要房产税率为3%,就不会再有炒房族。

房产税要以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据像产权所有人征收的一种财产税。在1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。下面小编为大家介绍房产增值税如何征收及房产税征收范围。

  效仿台北划分房屋等级

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  黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。

房产增值税如何征收

  其一是,该市在征收房产时,将当地的房产划分为10个等级,针对不同的等级征收不同的税率。

第一步

  黄奇帆在提及其前几天赴我国台湾考察时,了解到台北市也在近期推出了房产税,他认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策“英雄所见略同”,均主要针对高档房或豪宅征税,且台北市将该市的房屋划分为9个等级,对应不同的税率,而重庆市对此划分的区间是10个等级。

核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式和目前个人所得税征收方式有些相似,如果成交价50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。

  黄奇帆认为,重庆市做房地产税方案不是无中生有,而是根据经济学上的土地级差地租来作为拟定基础的。

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  其次,黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%,2%,3%,“比我们收得狠”——这就意味着该市的房产税最高不会超过3%。

第二步

  此前,外界预测的重庆市房产税的税率区间为0.5%~2%。

减除法定扣除项目金额之后,按四级超率进税率征收。其中分为两种:一种是提供购房发票,二是不提供发票,但可以提供房地产评估机构的评估报告。

  让炒房族消失?

1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:

  “现在是人人炒房、人人炒股,为什么会出现这种情况?归根结底,没有搞房产税。”黄奇帆说,住房首先是用来住的,如果有房产税,现在的全民炒房的现象就会改变。

取得房地产时有效发票所载的金额

  “但是有些人认为,你房产税才那么一点,我房价一年涨30%,基本没有影响,但是我告诉你,根据经济学规律,大体房产税到了3%以上,没有人炒房。”黄奇帆对“没有人炒房”这5个字特别加重了语气。

按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额

  黄奇帆认为,炒房的资金成本大致6%左右,物业费大致每年1%左右,加上房产税,一年就是10%左右的持有成本,7年下来,你原来值100万的房子,即使你200万元卖出去,你也基本没有赚,因为你持有7年的成本也有100万元,等于是白买了。(程维)

按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金

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